Avant de changer vos fenêtres ou votre chaudière, comprenez comment votre maison respire et où elle perd son énergie. Un diagnostic précis, c'est l'assurance de travaux rentables et d'un confort durable.
En 2026, la performance énergétique n'est plus une option, c'est la valeur centrale de votre patrimoine. Se lancer dans des travaux sans diagnostic préalable, c'est comme soigner une maladie sans analyse de sang : vous risquez de traiter le symptôme plutôt que la cause.
Que vous soyez dans une démarche de rénovation globale ou que vous cherchiez simplement à réduire vos factures, le diagnostic énergétique structure votre projet, définit vos priorités et débloque les aides de l'État.
D'économies moyennes après audit
Interdiction de louer les classes E
Deux outils, deux objectifs bien distincts pour votre projet.
Le DPE est la "carte d'identité" énergétique de votre logement. Il classe votre bien de A (très performant) à G (passoire thermique).
Note : Le DPE est opposable juridiquement. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Plus poussé que le DPE, l'audit est une étude thermique complète qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Estimez l'impact de vos rénovations sur votre facture annuelle.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont considérés comme non décents et interdits à la location.
La mise en vente d'un logement classé E nécessite désormais un audit énergétique complémentaire au DPE.
Le calendrier s'accélère : les logements classés F suivront le même sort que les G pour les baux locatifs.
"Anticiper ces échéances grâce à un diagnostic dès aujourd'hui permet de lisser les coûts de rénovation et de valoriser votre bien sur le marché."
Rassemblez vos factures d'énergie des 3 dernières années et les documents techniques de votre maison.
Le diagnostiqueur inspecte tout : isolation des murs, système de chauffage, menuiseries et ventilation.
Les données sont injectées dans un moteur de calcul réglementaire pour simuler la consommation réelle.
Remise d'un document détaillé incluant les étiquettes Énergie et Climat, ainsi que les pistes d'amélioration.
Rien n'est laissé au hasard. L'expert analyse l'enveloppe thermique globale pour détecter les ponts thermiques et les inefficacités.
Toiture, murs, planchers bas
Chaudière, PAC, radiateurs
Double vitrage, joints, volets
VMC simple ou double flux
Ballon thermodynamique, cumulus
Type de sources lumineuses
Pour les immeubles de plus de 50 lots, un DPE collectif peut être obligatoire. Il permet de mutualiser les coûts d'isolation par l'extérieur ou de changement de chaufferie.
En savoir plusLes maisons d'avant 1948 nécessitent une attention particulière. Le diagnostiqueur doit prendre en compte l'inertie thermique des matériaux anciens comme la pierre ou le pisé.
Matériaux naturelsLe calcul du DPE a été ajusté en 2024 pour ne plus pénaliser injustement les studios de moins de 40m². Vérifiez si votre diagnostic est toujours à jour.
Astuces aménagementUn DPE est valable 10 ans. Attention toutefois : les diagnostics réalisés entre 2013 et juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Pour un DPE classique, comptez entre 100€ et 250€. Pour un audit énergétique complet, le tarif oscille entre 500€ et 1000€ selon la taille du bien.
Le DPE en lui-même n'est pas subventionné, mais l'audit énergétique peut être financé en partie par MaPrimeRénov' si vous entreprenez des travaux par la suite.
Il est considéré comme une passoire thermique. En 2026, il est interdit de le louer à un nouveau locataire. Vous devez engager des travaux de rénovation énergétique pour remonter au moins en classe E ou D.
Absolument pas. Pour être valable juridiquement et reconnu par l'administration, le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Oui, si votre maison individuelle ou votre bâtiment en monopropriété est classé F, G ou E. Il doit être remis à l'acquéreur dès la première visite.
Prévoyez les factures de travaux passés, les notices techniques de votre chaudière, les plans de la maison et vos factures de gaz/électricité.
C'est la seconde étiquette du DPE. Elle mesure l'empreinte carbone de votre logement, c'est-à-dire la quantité de gaz à effet de serre émise par vos systèmes de chauffage et d'eau chaude.
Oui, il doit obligatoirement posséder une assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité. N'hésitez pas à lui demander son attestation.
Oui, le DPE est "opposable". Si vous estimez que le classement est erroné suite à une erreur manifeste de l'expert, vous pouvez engager sa responsabilité.
Ne laissez pas le froid ou la chaleur dicter votre confort. Commencez par un diagnostic sérieux et entourez-vous des meilleurs experts.